關(guān)于貫徹《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的實(shí)施細(xì)則
關(guān)于貫徹《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的實(shí)施細(xì)則
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關(guān)于貫徹《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房
貸款政策有關(guān)問題的通知》的實(shí)施細(xì)則
贛市公管委字〔2010〕4號(hào)
各縣(市、區(qū))人民政府,贛州開發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府各部門,市屬、駐市各單位:
為規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金[2010]179號(hào))文件精神,結(jié)合我市實(shí)際,特制定如下實(shí)施細(xì)則:
一、首付款比例
購(gòu)買首套自住住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,并且貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。
二、住房套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)
(一)首套住房的認(rèn)定
1、通過(guò)查詢銀行個(gè)人征信記錄,確認(rèn)借款人及配偶沒有住房貸款記錄的;
2、通過(guò)查詢銀行個(gè)人征信記錄,借款人及配偶已有住房貸款記錄,但經(jīng)現(xiàn)工作所在地的房地產(chǎn)管理部門證明,確認(rèn)借款人(含配偶及未成年子女)無(wú)住房的;
3、通過(guò)與借款人及其配偶面談,確信借款人家庭無(wú)住房并且借款人做出書面承諾的。
(二)二套住房的認(rèn)定
1、通過(guò)查詢銀行個(gè)人征信記錄,確認(rèn)借款人及配偶只有一次住房貸款記錄的;
2、通過(guò)查詢銀行個(gè)人征信記錄,借款人及配偶已有住房貸款記錄,但經(jīng)工作所在地的房地產(chǎn)管理部門證明,確認(rèn)借款人(含配偶及未成年子女)只有一套住房的;
3、通過(guò)與借款人及其配偶面談,確信借款人(含配偶及未成年子女)只有一套住房并且借款人做出書面承諾的。
(三)三套住房的認(rèn)定
1、通過(guò)查詢銀行個(gè)人征信記錄,確認(rèn)借款人及配偶已有二次(含)以上住房貸款記錄的;
2、借款人工作所在地房地產(chǎn)管理部門出具借款人住房證明,確認(rèn)借款人(含配偶及未成年子女)已有兩套(含)以上住房的;
3、通過(guò)與借款人及其配偶面談,確信借款人(含配偶及未成年子女)已有兩套(含)以上住房的。
三、本實(shí)施細(xì)則自2010年12月1日起施行。
二0一0年十一月二十六日
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